En la Constructora Madecons, la integridad y la seguridad de nuestros proveedores y clientes constituyen una prioridad absoluta. Dada la creciente sofisticación de las tácticas fraudulentas en la industria, es nuestro deber informar y proteger a todos nuestros colaboradores contra posibles engaños. Recientemente, hemos identificado un aumento en las estafas dirigidas a actores clave del sector de la construcción, particularmente a través de plataformas como WhatsApp.

Estafadores, haciéndose pasar por empleados de nuestra empresa, han estado enviando mensajes fraudulentos a través de WhatsApp a ferreterías, distribuidoras, concreteras, empresas de alquiler de maquinaria y equipos, y a empresas de servicios públicos como las de internet, gas, y energía. Utilizan logos, imágenes y nombres de nuestros funcionarios para aparentar legitimidad, acompañados de correos electrónicos que imitan los nuestros en apariencia y estructura.

Para garantizar la seguridad en todas sus interacciones con nosotros, instamos a todos nuestros clientes y proveedores a utilizar exclusivamente los canales oficiales de comunicación listados en nuestra página web: http://www.constructoramadecons.com. En nuestra plataforma digital proporcionamos acceso a nuestros correos electrónicos autorizados, números telefónicos y perfiles en redes sociales oficiales.

Les solicitamos estar particularmente alerta con los números telefónicos 313 8873715 y 314 3446430, los cuales han sido identificados como parte de actividades fraudulentas. Les pedimos que eviten cualquier tipo de interacción con estos contactos.

Ante la recepción de cualquier comunicación sospechosa o si tienen dudas sobre la autenticidad de la información, recomendamos encarecidamente verificar todos los datos recibidos. En caso de inquietudes, no duden en contactarnos directamente a través de los canales previamente mencionados.

Si estas buscando en éste 2024 comprar tu casa NO VIS ó apartamento VIS, te presentamos tres opciones de acuerdo a tus posibilidades.

En el corazón de Popayán, la constructora Madecons está redefiniendo el concepto de vivienda con sus proyectos emblemáticos: Okavango Conjunto Residencial, Ciudadela Llanos de Calibío, y Santa Catalina Residencial. Estas propuestas inmobiliarias no solo ofrecen un hogar, sino un estilo de vida en zonas estratégicas de la ciudad, diseñadas para satisfacer todas tus necesidades y superar tus expectativas.

Ubicado frente al Colegio San Francisco de Asís y cerca de la Ciudadela Llanos de Calibío, Okavango Conjunto Residencial es un oasis de calma y frescura. Con 80 exclusivas casas No VIS, este proyecto es perfecto para quienes buscan privacidad y seguridad sin sacrificar la conveniencia. Disfruta de sus piscinas, salón social, amplias zonas verdes y juegos infantiles, todo asegurado por una portería con vigilancia 24 horas.

Situada en la vía a Cali sobre la Variante Norte, la Ciudadela Llanos de Calibío destaca por su creciente desarrollo. Ofrece una serie de casas tipo No VIS en un entorno seguro y planificado con portería, oficina de administración, y parqueaderos para residentes y visitantes. La proximidad a importantes centros comerciales y educativos hace de este lugar la opción ideal para familias que buscan comodidad y accesibilidad

Por otro lado, el proyecto Santa Catalina Residencial se levanta como un hito de vivienda VIS en el sector suroriental de la ciudad. Cerca del Centro Histórico y las principales zonas comerciales, esta comunidad planeada integra lo mejor de la naturaleza con facilidades urbanas. Disfruta de su piscina, salón social, y un bosque natural, proporcionando un ambiente tranquilo y saludable para todos sus residentes.

Este mes de mayo, Madecons tendrá su stand en el Centro Comercial Campanario. Es una oportunidad imperdible para explorar más sobre estos proyectos, visualizar los planes y hablar directamente con nuestros asesores. Descubre cómo cada uno de estos proyectos ha sido diseñado pensando en diferentes estilos de vida y necesidades, asegurando que encuentres el hogar perfecto. Y no olvides que hoy puedes Descubrir el encanto de Vivir en Popayán, compra tu casa NO VIS ó apartamento VIS

Si te interesa comprar una Vivienda en Popayán este 2024, esta información te interesa: Los expertos financieros ya lo habían predicho: el descenso en las tasas de interés de los bancos, combinado con datos de inflación a la baja, abriría la puerta a un 2024 más asequible para los compradores de vivienda. La reciente revelación de una inflación del 7,74% por parte del Dane ha desencadenado una serie de ajustes que apuntan a hacer realidad este pronóstico.

El Banco de la República, con su objetivo de mantener la estabilidad económica, está acelerando la reducción de las tasas de interés de política monetaria, actualmente en un 12,75%. Este movimiento se reflejará en las ofertas comerciales de los bancos, que ya están ajustando sus costos en preparación para un año de tasas más bajas.

Bancolombia ha dado un paso al frente al anunciar recientemente una disminución en las tasas ofrecidas para créditos de vivienda, tanto para proyectos de interés social (VIS) como no VIS bajo la modalidad de Leasing Habitacional No Familiar. Esta acción no solo refleja la sensibilidad del sector financiero ante las necesidades económicas actuales, sino que también desencadena una competencia saludable por ofrecer las mejores condiciones para los compradores.

Sin embargo, Bancolombia no está solo en esta carrera por tasas competitivas. El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ha surgido como un competidor formidable, ofreciendo tasas tan bajas como el 10,6% para la adquisición de viviendas VIS en pesos. Esta competencia entre entidades financieras es una excelente noticia para los futuros propietarios, ya que les brinda una gama de opciones para elegir la mejor oferta que se ajuste a sus necesidades.

El futuro se ve prometedor para aquellos que aspiran a comprar una vivienda. Alejandro Lobo, director de Vivienda y Leasing de la Asobancaria, señala que las condiciones del mercado y la caída en las tasas de interés hacen que sea más asequible comprar una vivienda en 2024 en comparación con el año anterior. Cada punto de reducción en las tasas de interés representa un ahorro significativo para los compradores, tanto en el segmento de interés social como en el no VIS.

El respaldo del Gobierno, con medidas como la preasignación de subsidios de Mi Casa Ya, añade un impulso adicional a este panorama positivo. Bancolombia, por ejemplo, ofrece a los beneficiarios de Vivienda de Interés Social la posibilidad de acceder simultáneamente a este subsidio, lo que podría traducirse en tasas finales aún más atractivas para los compradores.

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La calidad en los proyectos de vivienda en Popayán, sigue siendo un factor de decisión a la hora de adquirir un bien inmueble. En el vasto y dinámico mundo de la construcción, cada día trae consigo una nueva serie de desafíos y triunfos. Desde la etapa inicial de planificación hasta el momento crucial de la ejecución, los proyectos de construcción son un intrincado ballet de procesos y decisiones que determinan su éxito final. En este artículo, exploraremos la importancia de un componente fundamental, pero a menudo subestimado: el concreto de calidad. Nos sumergiremos en el mundo de la constructora Madecons, destacando por qué su elección de concreto y la asociación con GeoAcopio Concretos y Agregados marcan la diferencia en la industria de la vivienda.

La calidad del concreto es un factor crítico en cualquier proyecto de construcción, y esto es especialmente cierto en el caso de las viviendas. El concreto sirve como columna vertebral de cualquier estructura, brindando estabilidad, durabilidad y resistencia a lo largo del tiempo. En los proyectos de vivienda, donde la comodidad y la seguridad de los ocupantes son de máxima prioridad, la elección del concreto adecuado es de suma importancia.

Madecons, una destacada constructora reconocida por su compromiso con la excelencia, comprende la importancia de utilizar concretos de óptima calidad en todos sus proyectos de vivienda. Desde los cimientos hasta los muros y las losas, cada elemento de una estructura residencial requiere un concreto que cumpla con estándares rigurosos de resistencia, durabilidad y manejabilidad. La calidad del concreto no solo influye en la integridad estructural de una vivienda, sino también en su eficiencia energética, su capacidad de resistir los elementos y su longevidad en el tiempo.

¿Por qué Madecons elige asociarse con GeoAcopio Concretos y Agregados para satisfacer sus necesidades de concreto en sus proyectos de vivienda? La respuesta yace en la reputación y la calidad que ambas empresas representan en la industria de la construcción.

GeoAcopio Concretos y Agregados se distingue por su compromiso con la innovación, la calidad y la sostenibilidad en la producción de concretos premezclados y agregados. Sus instalaciones de vanguardia, combinadas con rigurosos controles de calidad y un equipo altamente capacitado, garantizan que cada lote de concreto cumpla con los estándares más exigentes de la industria. Además, su enfoque en la sostenibilidad ambiental, mediante la utilización de materias primas locales y prácticas de producción ecoamigables, resuena con la filosofía de responsabilidad corporativa de Madecons.

La elección de concretos premezclados y agregados de GeoAcopio por parte de Madecons no solo garantiza la calidad y la consistencia en cada vertido de concreto, sino que también optimiza el tiempo y los recursos en el lugar de trabajo. La precisión de las mezclas preestablecidas reduce el riesgo de errores en el sitio, mientras que la disponibilidad garantizada de materiales evita retrasos costosos en la construcción. Esta asociación estratégica no solo beneficia a Madecons en términos de eficiencia y calidad, sino que también eleva el estándar general de excelencia en la industria de la construcción de viviendas.

Visitar GeoAcopio Concretos y Agregados

El Gobierno nacional, liderado por los Ministerios de Educación y Vivienda, ha suscrito un convenio trascendental con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y la Fiduprevisora, abriendo las puertas para que más de 311,000 docentes en todo el país puedan acceder a la tan anhelada vivienda propia, en proyectos VIS y No VIS. Esta iniciativa, respaldada por el viceministro de Educación, Óscar Sánchez, se destaca por ofrecer beneficios significativos que facilitarán a los educadores la obtención de créditos para adquirir su inmueble.

Uno de los aspectos más destacados de este programa es la exención de cobros por avalúos, estudio de títulos y estudio de crédito. Laura Roa, presidenta del Fondo Nacional del Ahorro, enfatizó que este enfoque busca reducir los costos para los colombianos y brindar a los educadores una oportunidad más accesible para tomar la decisión de adquirir su propio hogar. Además, los docentes disfrutarán de una reducción de 50 puntos básicos en la tasa de interés, fortaleciendo aún más su capacidad de compra.

Para aprovechar este beneficio, el cuerpo docente debe contar con una cuenta de ahorro voluntario en el FNA. Una vez abierta, podrán establecer un débito automático a través de la Fiduprevisora, permitiendo el descuento directo de la nómina. Este proceso garantiza que los educadores acumulen al menos 1.2 salarios mínimos en su cuenta antes de solicitar el crédito, facilitando así la adquisición de su vivienda.

Domingo Ayala, presidente de Fecode, destacó que este acuerdo no solo ofrece beneficios financieros, sino también acceso a auxilios que respaldan la garantía de una vivienda digna para los maestros y maestras. Con tan solo el 30% de los educadores en el país poseen vivienda propia, este convenio se convierte en un paso significativo hacia la equidad habitacional.

El presidente de la Fiduprevisora subrayó que a través de este convenio, los maestros podrán aprovechar la red de las 71 sedes del FNA y las 14 de la Fiduprevisora. Este sistema amplía el acceso a través de las cesantías, brindando a los educadores un canal más fácil y directo para materializar el sueño de la vivienda propia.

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La noticia destaca que Bancolombia ha anunciado una reducción en la tasa de interés para la financiación de vivienda, tanto para proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) como no VIS, con el objetivo de estimular la adquisición de propiedades y dinamizar el sector inmobiliario y constructor en Colombia.

A partir del 8 de marzo, Bancolombia establece una tasa de interés del 12% EA para proyectos financiados por el banco, lo que representa aproximadamente 4 puntos porcentuales menos en comparación con la tasa política vigente para Crédito de Vivienda de Interés Social (VIS).

Esta medida busca beneficiar a cerca de 175 proyectos financiados por el banco, impactando a alrededor de 5,691 familias y generando desembolsos por aproximadamente $520,000 millones al cierre de 2024. Además, los beneficiarios de vivienda de Interés Social podrán acceder simultáneamente al subsidio del programa «Mi Casa Ya», lo que podría resultar en una tasa final cercana al 7% EA para desembolsos en pesos.

La estrategia de Bancolombia también se extiende a la modalidad de Leasing Habitacional No Familiar en proyectos NO VIS financiados por la entidad, beneficiando a los colombianos que residen en los 20 países atendidos por el banco.

El presidente de Bancolombia, Juan Carlos Mora, destaca la importancia de estas medidas en el contexto económico actual y reconoce los desafíos que enfrentan diversos sectores. Además, resalta la contribución significativa del sector inmobiliario y constructor a la economía, generando empleo y movilizando diversos subsectores en su cadena productiva.

La nueva tasa estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2024, con la expectativa de impulsar la adquisición de vivienda propia y contribuir al desarrollo del sector inmobiliario y constructor en Colombia. La noticia también proporciona información sobre las tasas de interés de otros bancos para la adquisición de vivienda VIS en pesos, destacando la posición competitiva de Bancolombia en este contexto.

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Invertir en  proyectos de vivienda VIS y NO VIS en Popayán es una de las decisiones financieras más significativas en la vida de una persona. Lamentablemente, el mercado inmobiliario no está exento de estafas, y es crucial estar alerta para evitar proyectos de vivienda piratas que podrían poner en riesgo tu inversión. Aquí te presentamos algunas claves esenciales para protegerte:

Antes de comprometerte con un proyecto de vivienda, investiga a fondo al promotor o constructor. Busca reseñas en línea, verifica su historial de proyectos anteriores y consulta con autoridades locales sobre su reputación. La transparencia y la trayectoria son indicadores clave de confiabilidad.

Asegúrate de que el proyecto esté respaldado por toda la documentación legal necesaria. Verifica la titularidad de la tierra, permisos de construcción, licencias y cualquier otro documento que respalde la legitimidad del proyecto. Si algo parece poco claro, busca asesoramiento legal antes de avanzar.

Programa visitas regulares al lugar donde se está llevando a cabo la construcción. Las estafas a menudo involucran proyectos ficticios que solo existen en el papel. Inspecciona el progreso de la obra y verifica que coincida con la información proporcionada por el promotor.

«…Desconfía de promesas de rendimientos de inversión extremadamente altos o precios por debajo del mercado sin razón aparente…..»

Asegúrate de que el promotor tenga una estructura financiera sólida. Los proyectos piratas a menudo colapsan debido a problemas financieros. Solicita información detallada sobre la fuente de financiación y verifica la viabilidad económica del proyecto.

Desconfía de los promotores que exigen pagos anticipados exorbitantes antes de que se haya iniciado la construcción. Un esquema de pago progresivo basado en hitos de construcción es más seguro y transparente.

Hoy, queremos sumergirnos en la inspiradora historia de Maricela Camacho Bonilla, una valiente madre cabeza de familia que ha superado desafíos diarios con esfuerzo y sacrificio. Maricela personifica la fuerza y determinación de esas mujeres colombianas que, con valentía, sacan adelante sus hogares.

Su historia alcanzó un capítulo especial cuando, junto a su amado hijo Juan David, se convirtió en la orgullosa propietaria del apartamento 301 en Santa Catalina Residencial, una vivienda de interés social ofrecida por la constructora Madecons. Este sueño, que se materializó el 27 de enero, ahora se teje en los recuerdos mágicos de este hogar feliz. Amigos, familiares y compañeros de trabajo se unieron para celebrar este logro tan significativo.

En la mañana de ese memorable sábado, como si la naturaleza misma hubiera diseñado un cuadro perfecto con un cielo radiante y un sol de verano, todos se congregaron en el tercer piso. El representante de la constructora el señor John Jairo Revelo tomó la palabra con emotivas expresiones para entregar las llaves de este hermoso apartamento. Sus palabras resonaron con significado y calidez, marcando el inicio de una nueva etapa llena de esperanza y realización, y estas fueron sus palabras:

«…Estimada Maricela,

 

¡De parte de la CONSTRUCTORA MADECONS, la felicitamos a usted y a su hijo David por la compra de su nuevo apartamento en nuestro proyecto Santa Catalina Residencial! Este es un hito significativo en sus vidas, y estamos encantados de haber sido parte de esto.

 

La decisión de comprar un hogar es una gran inversión, y estamos agradecidos de que nos haya elegido para ayudarla en este proceso. Estamos seguros de que su nuevo apartamento será un lugar lleno de amor, crecimiento y felicidad para ambos.

 

Gracias por confiar en nosotros. Esperamos tener la oportunidad de servirle nuevamente en el futuro.

 

Con gratitud,

Equipo Constructora Madecons SA…..»

Bajo una ovación eufórica que resonaba con alegría, los asistentes expresaron su aprecio y felicidad mientras, entre abrazos y agradecimientos, daban la bienvenida a este hogar por primera vez. En un giro curioso del destino, este apartamento regala una panorámica hacia la exuberante zona verde de un bosque natural, bañado en una luminosidad que revela con claridad cada rincón del espacio. No solo eso, sino que también brinda la paz y la oportunidad de disfrutar de aire puro al encontrarse junto a una reserva natural.

La constructora Madecons, fiel a su compromiso, entregó un detallado inventario junto con las normas y condiciones de convivencia que regirán en esta nueva comunidad.

En el complejo entramado financiero que implica la adquisición de una vivienda en Colombia, las cesantías emergen como una herramienta estratégica para hacer realidad este sueño. Más allá de ser simplemente un ahorro destinado a situaciones de desempleo, estas prestaciones sociales pueden convertirse en el vehículo que te acerque a la tan anhelada propiedad.

Las cesantías, equivalentes a un mes de salario por cada año laborado, son una prestación social que va más allá de brindar tranquilidad en tiempos de incertidumbre laboral. Son una inversión en tu futuro, una posibilidad de materializar objetivos de vivienda y educación.

Este fondo se consigna anualmente al 31 de diciembre, depositándose en un fondo específico antes del 15 de febrero del año siguiente, según lo establecido por la Ley 50 de 1990. La elección del fondo es un derecho del trabajador, comunicado formalmente a Recursos Humanos antes del cierre del año fiscal.

Cada afiliado es titular de una cuenta individual, donde las cesantías se convierten en un recurso dinámico. Se pueden realizar retiros parciales o totales, en concordancia con la legislación vigente, y la rentabilidad mínima garantizada por la Superintendencia Financiera de Colombia asegura un crecimiento constante.

Lo que destaca aún más es la versatilidad que ofrecen. Los multiportafolios permiten a cada persona elegir cómo desean invertir sus cesantías, adaptándose a sus objetivos y apetito por el riesgo.

«…Invertir tus cesantías en vivienda no solo es una decisión financiera sabia, sino también una oportunidad…..»

El Decreto 1072 de 2015 detalla seis escenarios específicos para realizar retiros parciales destinados a vivienda. Desde la adquisición de una propiedad completa hasta la construcción en terrenos propios, las cesantías se erigen como un recurso flexible para diversos propósitos habitacionales.

Si tu intención es invertir las cesantías en la compra de vivienda, dos pasos fundamentales te esperan:

1. Solicitar una carta a tu empresa o empleador: Obtén un poder que autorice el retiro parcial de las cesantías para la compra de vivienda. Asegúrate de incluir documentación que respalde tu solicitud, como una promesa de venta firmada y una carta solicitando una indemnización por despido.
2. Presentar documentos al fondo de cesantías: Una vez tengas la carta de tu empleador, adjunta los documentos requeridos, como copias de tu documento de identificación y cualquier otro documento adicional solicitado por tu fondo de cesantías.

Invertir tus cesantías en vivienda no solo es una decisión financiera sabia, sino también una oportunidad para transformar un beneficio laboral en la base sólida para tu nuevo hogar. Con diligencia y estrategia, las cesantías pueden ser la clave para abrir las puertas de la casa que siempre has soñado en Colombia.

¿A quién no le gustaría regresar al pasado?

vivir todo eso que nos hizo tan felices, pero también realizar todo lo que no pudimos hacer. El tiempo es un factor muy importante, y a medida que pasan los años vamos apreciando su valor, para planear nuestros proyectos futuros.

Antes de que siga pasando el tiempo, fija hoy un nuevo objetivo. Adquirir tu primera vivienda propia puede ser un ejemplo para darle valor a tu tiempo.

El Fondo Nacional del Ahorro ha lanzado recientemente un innovador crédito de vivienda dirigido a jóvenes menores de 28 años, proporcionando una oportunidad única para que esta generación acceda a la tan anhelada vivienda propia. Esta iniciativa, respaldada por el Gobierno Nacional, busca facilitar el camino hacia la propiedad inmobiliaria a través de condiciones financieras especialmente diseñadas para este segmento de la población.

Uno de los puntos destacados de este nuevo crédito es la atractiva tasa de interés del 7%, situándose entre las más bajas del mercado. Este enfoque busca aliviar la carga financiera de los jóvenes al momento de pagar sus cuotas mensuales, en comparación con las tasas que ofrecen las entidades privadas, que rondan alrededor del 14%. Esta medida tiene como objetivo hacer que la adquisición de vivienda sea más accesible y asequible para la juventud.

El crédito Generación FNA ofrece un financiamiento del 90% del valor total de la vivienda, ya sea nueva o usada. Este respaldo financiero es una clara señal del compromiso del Fondo Nacional del Ahorro para facilitar la compra de viviendas, permitiendo a los jóvenes dar el paso hacia la propiedad con una cuota inicial mínima del 10%.

«…En este contexto, Madecons presenta una opción atractiva: Santa Catalina Residencial en Popayán….»

Este programa, denominado Generación FNA, sustituye al anteriormente conocido como «Jóvenes Propietarios». La diferencia clave radica en que los recursos son centralizados a través del Fondo Nacional del Ahorro, en lugar de depender de fondos privados. La Ministra de Vivienda, Catalina Velazco, ha confirmado que el programa anterior ya no estará vigente, consolidando así un nuevo enfoque más eficiente y centrado en las necesidades de los jóvenes.

• Ampliación de la financiación del 80% al 90%, reduciendo la cuota inicial al 10%.
• Opciones de financiamiento en pesos y en UVR.
• Plazos flexibles entre 5 y 30 años.
• Reducción de 70 puntos básicos (0,7%) en la tasa de crédito vigente.
• Procesos ágiles, con afiliación, simuladores y preaprobados accesibles digitalmente para adaptarse a las preferencias de la generación joven.
• Posibilidad de solicitar créditos conjuntos, fomentando la adquisición de vivienda entre amigos que cumplan con las condiciones de edad.